Когда и какой налог платить с дохода от сдачи квартиры в аренду.
Сдача
квартиры в аренду в нашей стране облагается тринадцати процентным
налогом. В соответствии с налоговым кодексом первого апреля каждого
следующего года (а лучше заранее, чтобы избежать очередей), когда
наступает срок подачи налоговой декларации, владелец квартиры сдаваемой
в аренду должен прийти с договором аренды в районную налогувую
инспекцию (далее РНИ) и оповестить, что он получает доход со сдачи
квартиры в аренду. Поэтому советуем владельцам квартир сдаваемых в
аренду заранее договариться с квартирантом о том, что тот компенсирует
ему эти 13% дополнительно к той ежемесячной сумме арендной платы,
которая оговорена в договоре аренды.
Для того чтобы уменьшить налоговую ставку, владельцу квартиры сдаваемой
в аренду нужно зарегистрировать себя как предпринимателя без
образования юридического лица (ПБОЮЛ). Тогда арендодатель попадает под
действие упрощённой схемы налогооблажения и платит не тринадцати
процентный, а шести процентный налог на доход со сдачи квартиры в
аренду.
В соответствии со статьёй 198 Уголовного кодекса РФ лицо уклоняющееся
от уплаты налога полученного со сдачи квартиры в аренду, может быть
привлечено к ответственности: штрафу от 100 тысяч рублей до 300 тысяч
рублей, арестом от 4 до 6 месяцев либо лишением свободы на срок от 1
года. Скрытие налогов в особо крупных размерах грозит штрафами: до 500
тысяч рублей и лишением свободы на срок 3 года.
Поэтому лучше заплатить налог на доход со сдачи в аренду квартиры. (По
данным МНИ всего 4 - 5 % от общего числа сделок на рынке аренды квартир
подаются для регистрации в РНИ)
Источник: http://benten.ru
| 
